Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России. К его услугам обращаются тогда, когда требуется поставить дом на кадастровый учет, согласовать перепланировку, выполнить объединение или разделение земельных участков. Инженеры оформляют межевой и технический планы, акты обследования и другие документы. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу» рассказали о том, как выбрать компетентного специалиста.

Согласно действующему законодательству, кадастровым инженером может стать лицо, соответствующее следующим требованиям:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• высшее образование по соответствующей специальности;
• опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
• отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления и другое.

Подробнее о требованиях к специалистам можно узнать в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

«Важно, что для осуществления своей деятельности кадастровые инженеры должны являться членами саморегулируемой организации (СРО). На СРО возложен контроль специалистов в части соблюдения ими требований законодательства. Проверить, в какую СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Реестры саморегулируемых организаций»», − отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу» Андрей Власенко.

Для поиска компетентного специалиста граждане могут воспользоваться Электронной платформой кадастровых работ (ЭПКР). Сервис позволяет узнать ФИО, отзывы, регион деятельности инженеров и другую интересующую информацию.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. Это также можно сделать с помощью ЭПКР. Перед подписанием документа необходимо обратить внимание на то, чтобы в нем были подробно указаны все выполняемые инженером работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Важно отметить, что, согласно законодательству Российской Федерации, кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения соответствующих работ. Это может произойти в случае, если заказчик не предоставит необходимую информацию. Другая причина – необеспечение доступа к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический планы, акты обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.