Выписка о переходе прав – документ, который позволяет гражданам получить информацию о текущем владельце и предыдущих собственниках объекта недвижимости. О содержании выписки и о способах ее получения рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу».

«Данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются достоверными и юридически значимыми, и любые сделки с недвижимостью основываются именно на этих сведениях. Объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи, передачи в наследство, судебного решения могут сменить нескольких владельцев. Все переходы прав к новому собственнику и основания этих переходов фиксируются в ЕГРН. Выписка о переходе прав может помочь гражданам восстановить хронологию смены правообладателей и убедиться в юридической чистоте сделок с недвижимостью», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу» Ирина Давыденко.

«Выписка из ЕГРН необходима для подтверждения права собственности на недвижимость в любом ведомстве или организации, а также для проверки объекта на обременения. В интернете попадаются предложения оформить любую выписку из ЕГРН буквально за полчаса, не нужна даже регистрация на «Госуслугах». Такая деятельность незаконна, а использование подобных ресурсов – большой риск. За предоставленную ими информацию никто не отвечает, и нет никакой гарантии, что она будет актуальной и достоверной. Росреестр официально предупреждает, что перепродажа сведений из ЕГРН запрещена законом, – это мошенничество», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Выписка о переходе прав содержит следующую информацию:

•        вид зарегистрированного права (доли в праве);

•        дата и номер регистрации права;

•        сведения об осуществлении государственной регистрации сделки;

•        дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.

Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Отметим, что выписка о переходе прав не включает сведения об обременениях, арестах, судебных спорах, ипотеке и прочих кредитных обязательствах. Для получения полной картины об объекте граждане могут дополнительно заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.