Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская

Двадцать девятое июля две тысячи двадцать шестого года

Дата проведения собрания: 29.07.2026

Место проведения: Краснодарский край,

Ленинградский р-н, ст. Крыловская, ул. Ленина, дом 5.

Общее количество участников долевой собственности: 40.

Общее количество присутствующих на общем собрании

участников долевой собственности: 19.

Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании:

09 часов 30 минут 29.07.2026.

Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании:

10 часов 00 минут 29.07.2026.

Время открытия общего собрания: 10 часов 00 минут 29.07.2026.

Время окончания собрания: 10 часов 30 минут 29.07.2026.

 

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199 проводится в соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ) по инициативе Какунько Ивана Анатольевича, представителя части собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199.

О проведении общего собрания администрация Крыловского сельского поселения Ленинградского района уведомлена в письменной форме.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности было размещено на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края в информационной сети «Интернет» (https://adminlenkub.ru/item/2489373) 16.06.2026 (16:10), также сообщение было опубликовано в независимой народной газете Краснодарского края «Вольная Кубань» № 47 (27609) от 16.06.2026 (вторник).

Удостоверение полномочий присутствующих на собрании лиц производило уполномоченное лицо: ведущий специалист Крыловского территориального отдела администрации Ленинградского муниципального округа Рубанова Светлана Николаевна, на основании распоряжения администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края от 24.06.2026 № 234-р «О направлении ответственного лица для участия в организации и проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199».

 

 

Допуск к голосованию участников общего собрания проведен на основании документов, удостоверяющих личность, документов, удостоверяющих права на земельные доли, а также документов, подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании участников долевой собственности.

Неотъемлемой частью настоящего Протокола общего собрания является СПИСОК присутствующих на общем собрании 29.07.2026 участников долевой собственности в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Ленинградский в границах ОАО «Крыловское», секция 4, контуры 1,6901,7301; секция 5, контуры 9,1425,19, 2403,27,30,35,3901,39; секция 6, контуры 104,1001,15,1801,3101,3501, 3801,4201, 4901,57; секция 12, контуры 101,1001,501,1301,1901,2601,3201; секция 11, контуры 103,602,1102,1502,2002,2501,2502,2902.

 

По окончании регистрации лиц, участвующих в собрании, уполномоченный ведущий специалист Крыловского территориального отдела администрации Ленинградского муниципального округа Рубанова Светлана Николаевна доложила, что для участия в общем собрании зарегистрировались 19 участника общей долевой собственности, что составляет 47,5% от общего числа участников общей долевой собственности, которые в совокупности владеют 2335751/3187100 земельных долей, что составляет 73,29% долей в праве общей собственности на земельный участок.

 

Согласно пункту 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами долей.

 

Кворум для проведения собрания имеется.

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

До начала проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня присутствующим разъяснено, что в соответствии с пунктом 8 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50% процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания, рассказано о порядке голосования.

 

Оглашена повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии.

2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

2.1. О расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006 года с кадастровым номером 23:19:0901000:1199.

2.2. О внесении изменений в договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей, об условиях которого собранием от 20.10.2024 года (вопрос № 4 повести дня) принято решение.

 

1. По первому вопросу повестки дня:

Выступил представитель долевого собственника в праве общей долевой собственности не земельный участок с кадастровым номером 23:19:0901000:1199 Какунько Анатолия Анатольевича Соловьев Аркадий Владимирович, разъяснив присутствующим лицам, что согласно пункту 11 статьи 14.1 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятое общим собранием участников долевой собственности решение оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Таким образом, общему собранию необходимо решить организационные вопросы, для ведения общего собрания и подсчета поданных голосов, необходимо избрать председателя, секретаря и счетную комиссию.

 

В качестве председателя общего собрания участников долевой собственности предложена кандидатура представителя долевого собственника в праве общей долевой собственности не земельный участок Какунько Анатолия Анатольевича по доверенности Соловьева Аркадия Владимировича, в качестве секретаря собрания предложена кандидатура представителя долевого собственника в праве общей долевой собственности не земельный участок Какунько Анатолия Анатольевича по доверенности Соловьева Евгения Аркадьевича, подсчет поданных участниками общего собрания голосов предложено возложить на представителя части долевых собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок по доверенности Какунько Ивана Анатольевича и Соловьева Евгения Аркадьевича.

Вопрос поставлен на голосование.

 

Итоги голосования по вопросу избрания председателем общего собрания Соловьева А.В., секретарем общего собрания Соловьева Е.А., возложения полномочий счетной комиссии на Какунько И.А. и Соловьева Е.А.:

 

«ЗА» - 19 участников собрания (100% - абсолютное большинство);

«ПРОТИВ» - нет (0%);

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%).

 

Решение принято:

Избрать председателем общего собрания Соловьева А.В.

Избрать секретарем общего собрания Соловьева Е.А.

Подсчет поданных участниками общего собрания голосов поручить счетной комиссии в составе Какунько И.А. и Соловьева Е.А.

 

Второй вопрос повестки дня общего собрания разбит на два подвопроса, уточняющих его.

 

2.1 По первому подвопросу (2.1) второго вопроса повестки дня:

Слово предоставлено Соловьеву А.В.

На сегодняшний день большинством участников выражено нежелание продлевать арендные отношения с АО «Агрокомплекс Павловский» в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: 23:19:0901000:1199, общей площадью 3187100+/-15621 кв. м., Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ОАО «Крыловское», секуция 4, контуры: 1, 6901,7301, секция 5, контуры: 9,1425,19,2403, 27,30,35,3901,39, секция 6, контуры:104,1001,15,1801,3101,3501,3801,4201,4901,57, секция 12, контуры:101,1001,501,1301,1901,2601,3201, секция 11, контуры: 103,602,1102,1502,2002,2501,2902. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, большинством собственников земельных долей было принято решение расторгнуть действующий договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006, номер регистрации: 23:19:0901000:1199-23/038/2017-71, по окончании срока его действия.

 

Формулировка вопроса, поставленного на голосование:

«Расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006, номер регистрации: 23:19:0901000:1199-23/038/2017-71, по окончании срока его действия, обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006, дата регистрации: 18.04.2017, номер регистрации: 23:19:0901000:1199-23/038/2017-71».

 

Итоги голосования по первому подвопросу о расторжении действующего договора аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006:

 

«ЗА» - 19 участников собрания (100% - абсолютное большинство);

«ПРОТИВ» - нет (0%);

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%).

 

Решение принято:

«Расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006, номер регистрации: 23:19:0901000:1199-23/038/2017-71, по окончании срока его действия, обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 28.04.2006, дата регистрации: 18.04.2017, номер регистрации: 23:19:0901000:1199-23/038/2017-71».

 

2.2. По второму подвопросу (2.2.) второго вопроса повестки дня:

Выступил председатель общего собрания Соловьев Аркадий Владимирович, разъяснил присутствующим участникам, что индивидуальным предпринимателем главой КФХ Какунько А. А. на общем собрании от 20.10.2024 было предложено долевым собственникам заключить с ним договор аренды земельного участка на новых условиях, большинством голосов присутствующих на собрании лиц принято решение заключить договор аренды с ИП КФХ Какунько А.А.

По вопросу о внесении изменений в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199, решение о заключении которого принято на общем собрании от 20.10.2024, предложено внести следующие изменения:

Формулировка вопроса, поставленного на голосование:

2. Внести изменения в пункт 3.2 договора аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей, изложив его в редакции:

«3.2. Размер годовой арендной платы выдается (выплачивается) каждому Арендодателю исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе:

3.2.1. На долю 43100/3187100 из расчета 3 500 (три тысячи пятьсот) кг зерна пшеницы пятого класса, 100 (сто) кг сахара-песка, 30 (тридцать) кг масла подсолнечного.

3.2.2. На долю 31000/3187100 из расчета 2 500 (две тысячи пятьсот) кг зерна пшеницы пятого класса, 75 (семьдесят пять) кг сахара-песка, 25 (двадцать пять) кг масла подсолнечного».

 

Итоги голосования по второму подвопросу о внесении изменений в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, об условиях которого собранием от 20.10.2024 года (вопрос № 4 повести дня) принято решение:

 

«ЗА» - 18 участников собрания (Какунько А. А. и Какунько И. А., которые владеют 2098700/3187100 долей или 65,85% от количества долей присутствующих);

«ПРОТИВ» - 1 участник собрания (АО «Агрокомплекс Павловский», который владеет 237051/3187100 долей или 7,44% от количества долей присутствующих);

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 участников.

 

Решение принято:

«2. Внести изменения в пункт 3.2 договора аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей, изложив его в редакции:

«3.2. Размер годовой арендной платы выдается (выплачивается) каждому Арендодателю исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе:

3.2.1. На долю 43100/3187100 из расчета 3 500 (три тысячи пятьсот) кг зерна пшеницы пятого класса, 100 (сто) кг сахара-песка, 30 (тридцать) кг масла подсолнечного.

3.2.2. На долю 31000/3187100 из расчета 2 500 (две тысячи пятьсот) кг зерна пшеницы пятого класса, 75 (семьдесят пять) кг сахара-песка, 25 (двадцать пять) кг масла подсолнечного».».

 

Все вопросы повестки дня общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199 рассмотрены. Решения по вопросам повестки дня общего собрания приняты, сведения о лицах, по вопросам повестки дня голосовавших против, по их требованию внесены в настоящий Протокол.

 

Настоящий Протокол оформлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Крыловском территориальном отделе администрации Ленинградского муниципального округа, второй экземпляр хранится у инициатора собрания Какунько Ивана Анатольевича.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

 

1. СПИСОК присутствующих на общем собрании 29.07.2026 участников долевой собственности в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Ленинградский в границах ОАО «Крыловское», секция 4,контуры 1,6901,7301; секция 5, контуры 9, 1425, 19, 2403, 27, 30, 35, 3901, 39; секция 6, контуры 104, 1001, 15, 1801, 3101, 3501, 3801, 4201, 4901, 57; секция 12, контуры 101, 1001, 501, 1301, 1901, 2601, 3201; секция 11, контуры 103, 602, 1102, 1502, 2002, 2501, 2502, 2902;

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:19:0901000:1199, от 17.07.2026г. № КУВИ-001/2026-97030756;

3. Документы, подтверждающие полномочия участников и их представителей;

4. Распоряжение администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края от 24.06.2026 № 234-р «О направлении ответственного лица для участия в организации и проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0901000:1199».

 

 

 

Председатель общего собрания

участников долевой собственности                          ______________ А.В. Соловьев

 

Секретарь общего собрания

участников долевой собственности                         _______________ Е.А. Соловьев

 

Ответственное должностное лицо

Крыловского территориального отдела

администрации Ленинградского

муниципального округа                                           _____________ С.Н. Рубанова