Генеральный директор ППК «Роскадастр» Татьяна Громова приняла участие в сессии «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни», состоявшейся в рамках Петербургского международного экономического форума. В дискуссии также участвовали представители власти, эксперты в области строительства, урбанистики и территориального развития.

Присутствующие обсудили роль малых городов и опорных населенных пунктов как ключевых элементов пространственного каркаса страны. Было отмечено, что индивидуальное жилищное строительство перестает быть лишь частным форматом жилья и превращается в инструмент развития территорий, удержания населения и повышения качества среды обитания. Главный вызов на текущем этапе — переход от стихийного ИЖС к комплексному развитию территорий с полноценной инфраструктурой, рабочими местами, транспортной связанностью и экономической устойчивостью.

В своем выступлении Татьяна Громова акцентировала внимание на экосистеме клиентоцентричных сервисов Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), предназначенных для решения жизненных ситуаций граждан, бизнеса и профессионального сообщества в сфере ИЖС.

«Доля индивидуального жилищного строительства в последние годы неуклонно растет. За последние 5 лет мы можем увидеть, что прирост объема ИЖС в стране составил 23 млн м2 в год. То есть показатель увеличился практически в 1,6 раз», - подчеркнула спикер.

Важно отметить, что ППК «Роскадастр», входящая в структуру Большого Росреестра, вносит вклад в повышение доступности ИЖС для граждан и помогает обеспечивать процесс предоставления земли и строительства. Ключевым инструментом в этой работе становится НСПД. Так на платформе реализованы решения для цифровизации строительного цикла, в том числе для ИЖС, которые помогают упростить прохождение ключевых этапов строительства объектов.

В частности, сервис «Градостроительная проработка онлайн» позволяет в режиме онлайн проверить выбранную территорию на наличие ограничений для предоставления земли и застройки.

Сервис «Земля просто» помогает подобрать земельный участок из состава государственной и муниципальной собственности. С его помощью пользователь может самостоятельно подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории. Возможность использования данного сервиса установлена в Земельном кодексе Российской Федерации.

Сервис «Земля для стройки» формирует и публикует базу земельных участков, пригодных для жилищного строительства. Этот инструмент помогает находить территории, отобранные региональными органами власти для вовлечения в жилищное строительство.

Еще один важный инструмент — сервис «Индивидуальное жилищное строительство», предназначенный для подготовки графических материалов при обращении за государственными услугами по согласованию строительства. С его помощью можно создать схематичное изображение для подачи уведомления о начале, либо об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого, либо садового дома.

«Кроме того, ППК «Роскадастр» ведёт активную работу по интеграции НСПД с внешними системами, в том числе с системой ПАО «ДОМ.РФ» - единая информационная система жилищного строительства. На основе объединенных данных ЕГРН и ЕИС ЖС в НСПД будет формироваться статистика по индивидуальному жилищному строительству. Полученные сведения помогут кредитным организациям доработать финансовые модели оценки предметов залога при ипотечном кредитовании граждан», - рассказала Татьяна Громова.

Таким образом, развитие экосистемы сервисов НСПД и их интеграция с отраслевыми системами создают условия для устойчивого развития малоэтажной застройки в России, повышения доступности ИЖС и формирования новых моделей расселения в малых городах и опорных населенных пунктах.