Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России. Он оформляет межевой и технический план, акт обследования и другие документы. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о том, на что гражданам следует обратить внимание при выборе кадастрового инженера.

Согласно действующему законодательству, кадастровым инженером может стать лицо, имеющее высшее образование и прошедшее специальную аттестацию. Специалист в обязательном порядке должен являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.

«Для принятия в СРО специалист должен соответствовать ряду требований, среди них: наличие гражданства РФ, высшее образование по соответствующей специальности, опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет и т.д. Строгие требования необходимы, поскольку на кадастровых инженерах лежит высокий уровень ответственности», − отметил заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» Андрей Власенко.

Подробнее об условиях вступления в СРО можно узнать в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Проверить, в какую СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел – «Реестры саморегулируемых организаций».

Для поиска компетентного специалиста граждане могут воспользоваться Электронной платформой кадастровых работ (ЭПКР). Сервис позволяет узнать ФИО, отзывы, регион деятельности инженеров и другую интересующую информацию.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. Это также можно сделать с помощью ЭПКР. Перед подписанием документа необходимо обратить внимание на то, чтобы в нем были подробно указаны все выполняемые инженером работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Обращаем внимание на то, что согласно законодательству Российской Федерации, кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения соответствующих работ. Это может произойти в случае, если заказчик не предоставит необходимую информацию. Другая причина – необеспечение доступа к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.