Машино-место – это предназначенная для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения. Оно может быть ограничено строительными конструкциями или просто разметкой на полу. Как и любой другой объект недвижимости, машино-место необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. О преимуществах машино-места и правах его владельца информируют эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Важно не путать такие понятия, как машино-место и парковочное место. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий. Парковочные места располагаются на земельных участках вне зданий, сооружений, помещений. Они самостоятельными объектами недвижимости не являются, и закрепить право на них не удастся», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Правообладатель имеет возможность распоряжаться машино-местом в соответствии со своими потребностями. Таким образом, владелец может завещать, дарить, совершать сделки купли-продажи, сдавать в аренду. Важно учитывать, что данный объект недвижимости, как и любой другой, облагается налогом.

Согласно приказу Росреестра от 23.07.2021 № П/0316 минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.

Наличие официально зарегистрированного машино-места освобождает владельца от необходимости поиска места для размещения автомобиля, значительно экономя время.

Обращаем внимание, что для регистрации права на машино-место необходимо убедиться, стоит ли оно на кадастровом учете. Если кадастровый номер присвоен, то необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации права, предоставив правоустанавливающий документ.

При отсутствии сведений о машино-месте в Едином государственном реестре недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления его границ. После этого возможно подать заявление о регистрации и кадастровом учете.

Регистрация машино-места – важный юридический процесс, обеспечивающий владельцу право собственности на данный объект и защиту своих прав перед третьими лицами.

«С 1 января 2017 года – с момента вступления в силу ФЗ-315 от 3 июля 2016 года, который называют законом о машино-местах, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано 78 120 вещных прав на машино-места, в том числе – 23 988 в многоквартирных домах», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.