Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская

Двадцать седьмое марта две тысячи двадцать шестого года

 

Дата проведения собрания: 27.03.2026

Место проведения собрания: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская,
ул. Красная, д. 111, офис № 12.

Общее количество участников долевой собственности: 15 (пятнадцать).

Общее количество присутствующих на собрании участников долевой собственности: 5 (пять).

Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: 08 часов 30 минут.

Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: 09 часов 00 минут.

Время открытия собрания: 09 часов 00 минут.

 

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0105000:810 проводится в соответствии с требованиями, установленными статьей 14.1 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ (в редакции от 26.12.2024) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - № 101-ФЗ) по предложению участника общей долевой собственности в праве на земельный участок и арендатора вышеуказанного земельного участка, общества с ограниченной ответственностью «АгроИнновация» (ИНН 2341015018, ОГРН 1092341000069, юридический адрес: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Комсомольская, д. 30).

О проведении общего собрания администрация муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края уведомлена в письменной форме 10.12.2025.

Сообщение о времени и месте проведения общего собрания участников долевой собственности было размещено на информационных щитах на территории Ленинградского муниципального округа Краснодарского края, а также на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края в информационной сети «Интернет» (https://adminlenkub.ru/item/2374219) 23.12.2025 и опубликовано в газете «Вольная Кубань» № 102 (27561) от 23.12.2025.

Удостоверение полномочий присутствующих на общем собрании лиц производила главный специалист Ленинградского территориального управления администрации Ленинградского муниципального округа Кальницкая Юлия Брониславовна на основании распоряжения администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края от 20.03.2026 № 84-р.

Допуск к голосованию участников общего собрания проведен на основании документов, удостоверяющих личность, документов, удостоверяющих право на земельные доли, а также документов, подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании.

Неотъемлемой частью настоящего протокола является СПИСОК присутствующих на общем собрании 27.03.2026 участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0105000:810, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, с/п Ленинградское, в границах колхоза им. «Ленина», участок 0, секция 110, конур 1.

По окончании регистрации всех прибывших для участия в общем собрании лиц, доложено, что для участия в собрании зарегистрировались 5 (пять) участников долевой собственности, что составляет 33,33% их общего числа, которые в совокупности владеют 561289/1000289 земельными долями, что составляет 56,11% долей в праве общей собственности на земельный участок.

 

Кворум для проведения собрания имеется.

Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

 

До начала проведения общего собрания и голосования по вопросам повестки дня присутствующим разъяснено, что в соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 № 101-ФЗ решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали участники собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентов долей от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании или большинство участников общего собрания, а также рассказано о порядке голосования.

Согласно пункту 5 статьи 14.1 № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Согласно пункту 11 статьи 14.1 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все решения, принятые общим собранием, оформляются протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания и уполномоченным должностным лицом, органом местного самоуправления.

 

Оглашена повестка дня общего собрания:

1. Выборы председателя, секретаря, счетной комиссии.

2. Утверждение условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключить договор аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

 

1. По первому вопросу повестки дня выступила главный специалист Ленинградского территориального управления администрации Ленинградского муниципального округа Кальницкая Юлия Брониславовна, разъяснив присутствующим, что в силу пункта 11 статьи 14.1 № 101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Таким образом, общему собранию необходимо решить организационные вопросы, для ведения общего собрания и подсчета поданных голосов необходимо избрать председателя, секретаря и счетную комиссию.

В качестве председателя общего собрания участников долевой собственности предложена кандидатура Алифирова Михаила Дмитриевича, в качестве секретаря общего собрания предложена кандидатура Соловьева Евгения Аркадьевича, подсчет поданных голосов предложено возложить на Соловьева Евгения Аркадьевича.

Иных предложений относительно кандидатур председателя, секретаря и счетной комиссии не поступило.

 

По данному вопросу повестки дня голосовали поднятием рук.

Подсчет поданных голосов вел Соловьев Е.А.

Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:

 

«ЗА» - 100% участников общего собрания.

«ПРОТИВ» - нет (0%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%)

 

Решили по первому вопросу повестки дня:

Избрать председателем общего собрания – Алифирова Михаила Дмитриевича.

Избрать секретарем общего собрания – Соловьева Евгения Аркадьевича.

Подсчет поданных голосов возложить на Соловьева Евгения Аркадьевича.

 

2. По второму вопросу повестки дня выступил председательствующий Алифиров М. Д. указывая, что в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:19:0105000:810 действует договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 (дата государственной регистрации: 15.04.2011, номер государственной регистрации: 23-23-38/006/2011-375). Арендатором данного земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «АгроИнновация». Весь период действия договора аренды обязательства арендатора исполняются надлежащим образом, арендная плата вносится в полном объеме и в установленные договором сроки.

На обсуждение собрания ставится вопрос об условиях действующего договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Так, собранию предложено:

 

1. Внести изменения в пункт 2.1. договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 (дата государственной регистрации: 15.04.2011, номер государственной регистрации: 23-23-38/006/2011-375), изложив его в следующей редакции:

«2.1. Натуральная форма арендной платы выплачивается ежегодно Арендатором каждому Арендодателю за арендуемый земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего договор, в расчете на долю 43900/1000289 в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 4,39 га пашни, в нижеприведенном виде и размере:

 

Вид арендной платы	Ежегодный размер платежа в расчете на одну земельную долю 43900/1000289 (4,39 га пашни)	Срок выплаты
Сельскохозяйственная продукция	1.Зерно фуражное – 4 000 кг	До 01 сентября каждого года
	2.Сахар – 100 кг	До 01 ноября каждого года
	3.Масло растительное – 40 л.	До 01 ноября каждого года

 

2. Внести изменения в пункт 5.1 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 (дата государственной регистрации: 15.04.2011, номер государственной регистрации: 23-23-38/006/2011-375), изложив его в следующей редакции:

«5.1. По взаимному соглашению сторон настоящий договор заключен сроком до 31 декабря 2041 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации в регистрирующем органе».

3. Исключить из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 пункт 5.3.

 

По данному вопросу повестки дня голосовали поднятием рук.

Подсчет поданных голосов вел Соловьев Е.А.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:

«ЗА» - 100 (%) участников собрания.

«ПРОТИВ» - нет (0%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%)

 

Решили по второму вопросу повестки дня:

 

«1. Внести изменения в пункт 2.1. договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 (дата государственной регистрации: 15.04.2011, номер государственной регистрации: 23-23-38/006/2011-375), изложив его в следующей редакции:

«2.1. Натуральная форма арендной платы выплачивается ежегодно Арендатором каждому Арендодателю за арендуемый земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего договор, в расчете на долю 43900/1000289 в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 4,39 га пашни, в нижеприведенном виде и размере:

 

Вид арендной платы	Ежегодный размер платежа в расчете на одну земельную долю 43900/1000289 (4,39 га пашни)	Срок выплаты
Сельскохозяйственная продукция	1.Зерно фуражное – 4 000 кг	До 01 сентября каждого года
	2.Сахар – 100 кг	До 01 ноября каждого года
	3.Масло растительное – 40 л.	До 01 ноября каждого года

 

2. Внести изменения в пункт 5.1 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 (дата государственной регистрации: 15.04.2011, номер государственной регистрации: 23-23-38/006/2011-375), изложив его в следующей редакции:

«5.1. По взаимному соглашению сторон настоящий договор заключен сроком до 31 декабря 2041 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации в регистрирующем органе».

 

3. Исключить из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.02.2011 пункт 5.3».

 

3. По третьему вопросу повестки дня предложено избрать лицо, уполномоченное от имени всех участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0105000:810, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, с/п Ленинградское, в границах колхоза им. «Ленина», участок 0, секция 110, конур 1, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключить дополнительное соглашение к договору аренды данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, с правом подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды, подписывать необходимые заявления и представлять документы, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в том числе в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, оплачивать платежи, госпошлины, совершать иные действия, связанные с данным поручением. Срок полномочий уполномоченного общим собранием лица предложено определить на 3 (три) года.

В качестве уполномоченного лица предложена кандидатура Кулагиной Натальи Ивановны, --- года рождения, место рождения: ---, паспорт гражданина Российской Федерации --- выдан -----, код подразделения: --, адрес регистрации по месту жительства: ---.

После обсуждения кандидатуры уполномоченного общим собранием лица, объема и срока его полномочий, председательствующий общего собрания предложил присутствующим лицам принять решение по третьему вопросу повестки дня.

 

По данному вопросу повестки дня голосовали поднятием рук.

Подсчет поданных голосов вел Соловьев Е.А.

Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:

 

«ЗА» -100 (%) участников собрания.

«ПРОТИВ» - нет (0%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%)

 

Решили по третьему вопросу повестки дня:

 

Уполномочить сроком на 3 (три) года Кулагину Наталью Ивановну, --- года рождения, место рождения: ---, паспорт гражданина Российской Федерации --- выдан -----, код подразделения: --, адрес регистрации по месту жительства: ---., от имени всех участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0105000:810, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, с/п Ленинградское, в границах колхоза им. «Ленина», участок 0, секция 110, конур 1, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключить дополнительное соглашение к договору аренды данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, с правом подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды, подписывать необходимые заявления и представлять документы, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в том числе в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, оплачивать платежи, госпошлины, совершать иные действия, связанные с данным поручением.

 

Председатель собрания сообщил, что все вопросы повестки дня общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0105000:810 рассмотрены сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по вопросам повестки дня общего собрания внесены в настоящий протокол, решения по вопросам повестки дня общего собрания приняты.

Председатель собрания объявил общее собрание участников долевой собственности закрытым в 09 часов 30 минут 27.03.2026.

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края, другой – у инициатора общего собрания 27.03.2026 – ООО «АгроИнновация».

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

 

1. СПИСОК присутствующих на общем собрании 27.03.2026 участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0105000:810, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, с/п Ленинградское, в границах колхоза им. «Ленина», участок 0, секция 110, конур 1;

2. Выписка в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:19:0105000:810, полученная из ЕГРН от 23.03.2026;

3. Распоряжение администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края от 20.03.2026 № 84-р.

 

 

 

Председатель общего собрания                                                                         М.Д. Алифиров

 

 

Секретарь общего собрания                                                                                    Е.А. Соловьев

 

 

Уполномоченное должностное лицо

администрации муниципального образования

Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края                   Ю. Б. Кальницкая