Протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:19:0104000:314
Протокол
общего собрания участников долевой собственности
земельного участка сельскохозяйственного назначения
с кадастровым номером 23:19:0104000:314
Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская
четырнадцатое марта две тысячи двадцать шестого года
Дата проведения собрания: 14.03.2026
Место проведения собрания: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Школьная, д. 70-Б.
Общее количество участников долевой собственности: 12 (двенадцать).
Общее количество присутствующих на собрании участников: 5 (пять).
Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании:
08 часов 30 минут.
Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании:
09 часов 00 минут.
Время открытия общего собрания: 09 часов 00 минут.
Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок проводится в соответствии с требованиями статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по предложению участника долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и арендатора Карпенкова Эдуарда Васильевича.
О проведении собрания администрация муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края уведомлена в письменной форме 22.01.2026.
Сообщение о времени и месте проведения общего собрания участников долевой собственности было размещено на информационных щитах на территории Ленинградского муниципального округа Краснодарского края, а также на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края в сети «Интернет» (https://adminlenkub.ru/item/2389434) 23.01.2026 и опубликовано в газете «Вольная Кубань» № 7 (27569) от 27.01.2026.
Удостоверение полномочий присутствующих на общем собрании лиц производила главный специалист Ленинградского территориального управления администрации Ленинградского муниципального округа Кальницкая Юлия Брониславовна на основании распоряжения администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края от 10.03.2026 № 68-р.
Допуск участников общего собрания к голосованию проведен на основании документов, удостоверяющих личность, документов, удостоверяющих права на земельные доли, документов, подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании.
Регистрация участников собрания проведена на основании документов, удостоверяющих личность, документов, удостоверяющих право на земельные доли, а также документов, подтверждающих полномочия лиц на участие в общем собрании с правом голосования.
Неотъемлемой частью протокола является СПИСОК присутствующих на общем собрании 14.03.2026 участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0104000:314, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Ленинградский, ЗАО племзавод «Колос», участок 1, секция 15, контуры 39,43,46, общей площадью 1132500 кв. м.
В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Согласно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) общее количество участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0104000:314 общей площадью 1132500 кв. м составляет 12 собственников.
По окончании регистрации всех лиц, участвующих в общем собрании доложено о том, что для участия в общем собрании зарегистрировались 5 (пять) участников долевой собственности, что составляет 41,67% их общего числа, которые в совокупности владеют 726300/1132500 земельными долями, что составляет 64.13% процентов долей в праве собственности на земельный участок.
Согласно пункту 5 статьи 14.1 № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Кворум для проведения собрания имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
Все решения принимаются общим собранием открытым голосованием, путем поднятия рук. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинством участников общего собрания.
До начала проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня присутствующим разъяснено, что в соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 № 101-ФЗ решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали участники собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании или большинство участников общего собрания, а также рассказано о порядке голосования.
Согласно п. 11 ст. 14.1 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все решения, принятые общим собранием, оформляются протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания и уполномоченным должностным лицом, органом местного самоуправления.
Оглашена повестка дня общего собрания:
1. Выборы председателя, секретаря, счетной комиссии.
2. Утверждение условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключить договор аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
1. По первому вопросу повестки дня выступила главный специалист Ленинградского территориального управления администрации Ленинградского муниципального округа Кальницкая Юлия Брониславовна, разъяснив присутствующим, что в силу пункта 11 статьи 14.1 № 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятое общим собранием решение оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
Таким образом, общему собранию необходимо решить организационные вопросы, для ведения общего собрания и подсчета поданных голосов необходимо избрать председателя, секретаря и счетную комиссию.
Предложено избрать председателем общего собрания Соловьева Аркадия Владимировича, секретарем общего собрания Соловьева Евгения Аркадьевича, возложить обязанности счетной комиссии на Соловьева Евгения Аркадьевича.
Иных предложений относительно кандидатур председателя, секретаря и счетной комиссии не поступило.
По данному вопросу повестки дня голосовали поднятием рук.
Подсчет поданных голосов вел Соловьев Е.А.
Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100% участников собрания.
«ПРОТИВ» - нет (0%)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%)
Решили по первому вопросу повестки дня:
Избрать председателем общего собрания Соловьев Аркадий Владимирович.
Избрать секретарем общего собрания Соловьева Евгения Аркадьевича.
Подсчет поданных голосов возложить на Соловьева Евгения Аркадьевича
2. По второму вопросу повестки дня выступил председатель собрания Соловьев А.В. указав, что в настоящее время в отношении земельного участка действует Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц со стороны арендодателей, выдан 12.05.2016 (дата государственной регистрации аренды: 02.06.2016, номер государственной регистрации: 23-23/038-23/038/014/2016-026/3). Арендатором данного земельного участка является Карпенков Эдуард Васильевич, срок аренды: 10 лет.
Председатель предложил участникам собрания проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей в редакции следующих условий:
«1. «Арендатор» производит арендную плату «Арендодателям» из расчета: за земельную долю 45300/1132400 в виде натуральной оплаты сельскохозяйственной продукцией, ее переработки, в следующем ассортименте и сроки:
4000 (четыре тысячи) килограмм зерна фуражного;
100 (сто) килограмм сахара;
40 (сорок) литров растительного масла.
2. По взаимному соглашению сторон настоящий договор заключен сроком на 10 лет.
3. Арендатор обязуется производить компенсацию размера земельного налога за пользование земельным участком.
4. Все ранее достигнутые договоренности между сторонами, противоречащие настоящему соглашению, прекращают свое действие, с момента вступления договора в силу».
По данному вопросу повестки дня голосовали поднятием рук.
Подсчет поданных голосов вел Соловьев Е.А.
Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100% участников собрания.
«ПРОТИВ» - нет (0%)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%)
Решили по второму вопросу повестки дня:
«1. «Арендатор» производит арендную плату «Арендодателям» из расчета: за земельную долю 45300/1132400 в виде натуральной оплаты сельскохозяйственной продукцией, ее переработки, в следующем ассортименте и сроки:
4000 (четыре тысячи) килограмм зерна фуражного;
100 (сто) килограмм сахара;
40 (сорок) литров растительного масла.
2. По взаимному соглашению сторон настоящий договор заключен сроком на 10 лет.
3. Арендатор обязуется производить компенсацию размера земельного налога за пользование земельным участком.
4. Все ранее достигнутые договоренности между сторонами, противоречащие настоящему соглашению, прекращают свое действие, с момента вступления договора в силу».
Срок полномочий уполномоченного лица предложено определить на 3 (три) года. В качестве уполномоченного собранием лица предложена кандидатура Ф.И.О., ---- года рождения, место рождения: ----, паспорт гражданина Российской Федерации --- ------- выдан --, код подразделения: -- адрес регистрации: --. После обсуждения кандидатуры уполномоченного общим собранием лица, объема и срока его полномочий, председательствующий общего собрания предложил присутствующим лицам принять решение по третьему вопросу повестки дня.
По данному вопросу повестки дня голосовали поднятием рук.
Подсчет поданных голосов вел Соловьев Е.А.
Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» -100% участников собрания.
«ПРОТИВ» - нет (0%)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет (0%)
Решили по третьему вопросу повестки дня:
Уполномочить сроком на 3 (три) года Ф.И.О., ---- года рождения, место рождения: ----, паспорт гражданина Российской Федерации --- ------- выдан --, код подразделения: -- адрес регистрации: --. от имени участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0104000:314, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Ленинградский, ЗАО племзавод «Колос», участок 1, секция 15, контуры 39,43,46, общей площадью 1132500 кв. м, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, с правом подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды, подписывать необходимые заявления и представлять документы, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в том числе в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, оплачивать платежи, госпошлины, совершать иные действия, связанные с данным поручением.
Председатель собрания сообщил, что все вопросы повестки дня общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0104000:314 рассмотрены сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по вопросам повестки дня общего собрания внесены в настоящий протокол, решения по вопросам повестки дня общего собрания приняты.
Председатель общего собрания объявил общее собрание участников долевой собственности закрытым в 09 часов 25 минут 14.03.2026.
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
2. Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка от 03.03.2026.
Председатель общего собрания А.В. Соловьев
Секретарь общего собрания Е. А. Соловьев
Уполномоченное должностное лицо
администрации муниципального образования
Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края Ю. Б. Кальницкая
Протокол общего собрания участников долевой собственности зу с КН 23 19 0104000 314 (1) (27.0 KiB)