Форма торгов

Аукцион в электронной форме

Организатор

аукциона

Администрация муниципального образования Ленинградский район

Место нахождения: 353740, Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская,

ул. Чернышевского, 179, адрес электронной почты: otdel19MO@yandex.ru

Тел.: 8(86145) 7-08-78

Уполномоченный

орган,

реквизиты решения

о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Ленинградский район

постановление администрации муниципального образования Ленинградский район № 951 от 31.08.2023 г. «О проведении электронного аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в муниципальном образовании Ленинградский район»

Место, дата, время и

порядок проведения аукциона

Проведение аукциона в электронной форме осуществляется на электронной площадке «PTC-тендер» её оператором.

Место нахождения: 127006, г. Москва,

ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.

Сайт: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500,

факс: +7 (495) 733-95-19.

Аукцион будет проводиться 3 октября 2023 года в 10.00 часов по местному времени на электронной площадке России PTC тендер: httns://www.rts-tender.ru.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются электронной площадкой.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аренды земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельных участков, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

6) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной   в открытой   части   электронной   площадки,   также предложения о цене на право заключения договоров аренды земельных участков и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды земельного участка.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шаг аукциона»;

участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 минут.

При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

6) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Размер платы

оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного

участка.

Плата за участие в аукционе устанавливается в размере одного процента начальной цены предмета аукциона, но не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость в соответствии с  тарифами, утвержденными ООО «РТС-тендер»

Предмет аукциона

Право на  заключение  договоров аренды земельных участков (указаны ниже).

Ограничения для

участия в аукционе

нет

Начальная цена

предмета аукциона (размер         ежегодной арендной платы).

 по Лоту № 1 - 97 883 (девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 65 копеек.

по Лоту № 2 –19 081 (девятнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 04 копейки.

по Лоту № 3 –856 (восемьсот пятьдесят шесть) рублей 89 копеек.

по Лоту № 4 – 3 846 (три тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 45 копеек.

 по Лоту № 5 – 6 929 (шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 04 копейки.

Шаг аукциона.

по Лоту № 1 - в  сумме 2 936 (две тысячи девятьсот тридцать  шесть) рублей 51 копейка;

по Лоту № 2 – в сумме 572 (пятьсот семьдесят два) рубля 43 копейки;

по Лоту № 3 – в сумме 25 (двадцать пять) рублей 71 копейка.

по Лоту № 4 - 115 (сто пятнадцать) рублей 39 копеек.

по Лоту № 5 - 207 (двести семь) рублей 87 копеек.        

Форма заявки на

участие в аукционе, порядок ее приема, адресе места ее приема, дата и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Заявка подается по форме согласно приложению 1  к извещению о проведении аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. К заявке на участие в аукционе заявитель прилагает следующие документы:

-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документы подтверждающие внесение задатка.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия  такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени претендента, и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата начала подачи заявок: 04.09.2023 года с 08.00 часов по местному времени.

Дата окончания подачи заявок: 28.09.2023 года до 17.00 по местному времени

Размер       задатка,

порядок              его внесения участниками аукциона и возврата им     задатка,

банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Размер задатка:

 по Лоту № 1 - в  сумме 97 883 (девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 65 копеек.

по Лоту № 2 – в сумме 19 081 (девятнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 04 копейки.

 по Лоту № 3 – в сумме 856 (восемьсот пятьдесят шесть) рублей 89 копеек.

по Лоту № 4 - 3846 (три тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 45 копеек.

по Лоту № 5 - 6929 (шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 04 копейки.        

Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток для участия в электронном аукционе вносится по указанным на сайте Оператора электронной площадки банковским реквизитам в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Инструкциями Претендента/Арендатора, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте Оператора электронной площадки www.rts-tender.ru. Денежные средства учитываются на аналитическом счёте, организованном в электроном виде у оператора электронной площадки при регистрации претендента. Задаток вносится претендентом с момента публикации информационного сообщения о проведении аукциона до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, осуществляется в течение трех банковских дней со дня опубликования протокола о признании заявителей участниками электронного аукциона.

Возврат задатков участникам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня опубликования итогового протокола электронного аукциона.

В случае отказа победителя электронного аукциона от подписания договора аренды в установленный срок, задаток возврату не подлежит.Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной оплаты приобретенного земельного участка.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении электронного аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе по продаже права аренды земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном действующим законодательством реестре недобросовестных участников электронного аукциона.

Решение об отказе в проведении электронного аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Администрация муниципального образования  направляет победителю электронного аукциона или единственному принявшему участие в электронном аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах электронного аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.

Задатки, внесенные победителем электронного аукциона, либо единственным лицом, принявшим участие в электронном аукционе, не заключившими в установленном порядке договор аренды, договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Сведения о победителях электронных аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом электронного аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Условия электронного аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником электронного аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в электронном аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок аренды

земельного участка

Лот № 1: кадастровый номер 23:19:0000000:1510 – 58 месяцев

Лот № 2: кадастровый номер  23:19:0106228:431 – 58 месяцев;

Лот № 3: кадастровый номер  23:19:1104015:470 – 30 месяцев;

Лот № 4: кадастровый номер 23:19:0902036:342 – 20 лет;

Лот № 5: кадастровый номер 23:19:0902237:401 -20 лет.

Проект         договора

аренды         земельного участка

Приложения 2-6 к извещению о проведении аукциона.

Ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка, получить образцы документов, необходимых для участия в аукционе, иную информацию, касающуюся проведения аукциона, заинтересованные лица могут на электронной площадке (https://www.rts-tender.ru), а также на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинградский район в сети «Интернет» www.adminlenkub.ru, и на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Максимально и (или)

минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Лот № 1: Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; процент застройки подземной части не регламентируется; коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 20 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м.; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м или на основании утвержденной документации по планировке территории; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Лот № 2: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;

процент застройки подземной части не регламентируется; максимальная высота зданий 15 метров; высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией; минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка -5 метров.

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Лот № 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; процент застройки подземной части не регламентируется; коэффициент плотности застройки Кпз-2,4.

Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 20 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м.; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м или на основании утвержденной документации по планировке территории; в пределах границ земельного участка предусмотреть необходимое расчетное количество парковочных мест для временной стоянки автомобилей.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Лот № 4 : максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,6;

максимальное количество надземных этажей - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м,

от красной линии проездов не менее 3 м,

от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости,  производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Лот № 5: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

процент застройки подземной части не регламентируется;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,6;

максимальное количество надземных этажей - 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м,

от красной линии проездов не менее 3 м,

от границ соседнего земельного участка не менее 3 м.

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости,  производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Характеристики     предмета

аукциона, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

Лот № 1: форма собственности: в муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район,    кадастровый номер 23:19:0000000:1510, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский муниципальный район, Ленинградское сельское поселение, станица Ленинградская, улица Чернышевского, з/у 152А, площадью 2183 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины.

Земельный участок находится в зоне ОД-2 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения).

Ограничения прав: земельный участок находится согласно Генеральному плану Ленинградского сельского поселения – частично в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-04 кВ КТП-ЛГ-9-9; частично в границах зон охраны объекта культурного наследия  регионального назначения - ансамбля «Мемориальный комплекс», 1918-1920 г.г., 1942-1943 гг, 1968 г., Краснодарский край, Ленинградский район, ст-ца Ленинградская, площадь Октябрьская, зарегистрированного в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации); частично в третьем поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-0.4 кВ КТП-Рщ-3-145, ЗОУИТ23:19-6.1284.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон " в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести их к повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно - технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и проездов; в) находится в пределах огражденной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горючесмазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

 До разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке устанавливается граница зон охраны –     40 метров от границы территории объекта культурного наследия по всему его периметру.  В границах данных зон допускаются по согласованию с управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия. Для проведения земляных, строительных и иных видов работ в границах зон охраны объекта культурного наследия (ансамбль «Мемориальный комплекс»), необходимо обратиться в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (с приложением графических и иных материалов) для получения соответствующего заключения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

1) возможно подключение к центральной сети холодного водоснабжения на ул. Чернышевского в ст.Ленинградской. Расстояние до точки подключения 10 м., максимальная подключаемая нагрузка  -15 куб.м./сутки.

2) подключение к газораспределительным сетям возможно от распределительного подземного газопровода низкого давления Ду 100 мм по ул. Чернышевского в ст.Ленинградской, расположенного на расстоянии 10,0 м.

3) техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения – имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий. При условии присоединения более 15кВт возможность имеется при выполнении определенных мероприятий.

     4) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи (ПАО «Ростелеком») имеется. Расстояние от точки доступа – 0,25 км.

5) Техническая возможность подключения (технологического подключения) к сетям теплоснабжения отсутствует.

6) Техническая возможность подключения к центральной системе водоотведения имеется, точка подключения ул. Красноармейская в ст.Ленинградской, расстояние 80 м.

     Лот № 2:   форма собственности: государственная до разграничения,   кадастровый номер 23:19:0106228:431, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский муниципальный район, Ленинградское сельское поселение, станица Ленинградская, улица Дальняя, з/у 5/2, площадью 3225 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады.

          Земельный участок находится в зоне П-5 (зона предприятий, производств и объектов V класса опасности), полностью в границе санитарно-защитной зоны для ООО «Маранде», расположенного по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, ул.Дальняя, 5.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

1) возможно подключение к центральной сети холодного водоснабжения на ул. Школьной в ст.Ленинградской. Расстояние до точки подключения 190 м., максимальная подключаемая нагрузка  -10 куб.м./сутки.

2) подключение к газораспределительным сетям возможно от распределительного подземного газопровода низкого давления Ду 80 мм в ст.Ленинградской, расположенного на расстоянии 168,0 м.

3) техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения – имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий. При условии присоединения более 15кВт возможность имеется при выполнении определенных мероприятий.

          4) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи (ПАО «Ростелеком») имеется. Расстояние от точки доступа – 1,2 км.

          5) Техническая возможность подключения (технологического подключения) к сетям теплоснабжения отсутствует.

          6) техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения имеется, точка подключения пересечение ул. Терновой и ул. Школьной в ст.Ленинградской, расстояние 400 м.

Лот № 3: форма собственности: государственная до разграничения, кадастровый номер 23:19:1104015:470, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский муниципальный район, Новоуманское сельское поселение, пос. Октябрьский, улица Школьная, з/у 29 В, площадью 300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины.

        Земельный участок находится в зоне ОД-1 (центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения).

        Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

1)Подключение к сети водопровода: возможно, точка подключения – колодец б/н пос. Октябрьский, расстояние от точки подключения 6м., максимальный расход воды 5 м³/сут.

2)Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям возможно от распределительного подземного газопровода Ду 150 мм на расстоянии 8,5 м.

3) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения – имеется, точка подключения – отходящий фидер 0,4 кВ Л-1 КТП ПТ-3-301 от ПС 35/10 «2-я Пятилетка».

4) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи (ПАО «Ростелеком») имеется. Расстояние от точки доступа – 0,15 км.

5) Техническая возможность подключения (технологического подключения) к сетям теплоснабжения отсутствует.

Лот № 4: форма собственности: государственная до разграничения, кадастровый номер 23:19:0902036:342, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский муниципальный район, Крыловское сельское поселение, ст. Крыловская, улица Крупской, з/у 112 Б, площадью 1662 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок расположен частично в границе  охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ КР-9 от ПС 35/10 кВ «Крыловская 1», с входящими ВЛ и ТП. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести их к повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно - технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и проездов; в) находится в пределах огражденной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горючесмазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

 1)Подключение к сети водопровода: возможно, точка подключения по ул. Южной в ст.Крыловской Ленинградского района, труба асбестоцементная диаметром 100 мм., максимальная подключаемая нагрузка 1 куб.м./сутки, расстояние до точки подключения 90 м/п.

 2)Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям возможно от распределительного подземного газопровода Ду 100 мм на расстоянии 20,0 м.

3) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения – имеется, точка подключения – отходящий фидер 0,4 кВ Л-1 КТП Крл-9-405 от ПС 35/10 «Крыловская».

         4) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи (ПАО «Ростелеком»)  имеется. Расстояние от точки доступа – 0,35 км.

        5) Техническая возможность подключения (технологического подключения) к сетям теплоснабжения отсутствует.

Лот № 5: форма собственности: государственная до разграничения, кадастровый номер 23:19:0902237:401, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский муниципальный район, Крыловское сельское поселение, ст. Крыловская, улица Кузнечная, з/у 3, площадью 3361 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

      Земельный участок находится в зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы).

      Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

      1)Подключение к сети водопровода: возможно, точка подключения по ул. Крупской в ст.Крыловской Ленинградского района, труба асбестоцементная диаметром 200 мм., максимальная подключаемая нагрузка 1 куб.м./сутки, расстояние до точки подключения 25 м/п.

2)Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям возможно от распределительного подземного газопровода Ду110 мм на расстоянии 40,0 м.

3) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения – имеется, точка подключения – отходящий фидер 0,4 кВ Л-1 КТП Крл-7-420 от ПС 35/10 «Крыловская-2».

4) Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи (ПАО «Ростелеком») не имеется.

5) Техническая возможность подключения (технологического подключения) к сетям теплоснабжения отсутствует.

 Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается по тарифам, действующим на момент заключения договоров об осуществлении технологического присоединения. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта.

         Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 

Условия и сроки

 Заключения

договора аренды

земельного участка

 Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 2-6 к Извещению) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов.

 В случае, если аукцион в электронной форме признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной Заявки направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона. Организатор аукциона направляет Победителю аукциона в электронной форме 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона в электронной форме.. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

 Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Организатору аукциона (Арендодателю), Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

 В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.