Настоящее обобщение правоприменительной практики осуществления муниципального земельного контроля (далее также - контроль, контрольные мероприятия) подготовлено во исполнение требований пункта 3 статьи 47 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Цели и задачи осуществления контроля - проверка соблюдения юридическими и физическими лицами требований законодательства, устранения допущенных нарушений земельного законодательства на территории муниципального образования Ленинградский район землепользователями, собственниками земельных участков; выявление неиспользуемых, самовольно занятых земельных участков или используемых не по назначению; мониторинг потерь муниципального бюджета от нецелевого использования земель и приведение фактического использования земель в соответствие с разрешенным видом использования; выполнение требований по предотвращению уничтожения, самовольного снятия и перемещения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и употребления; обеспечение требований земельного законодательства.

Муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Ленинградский район осуществляется администрацией муниципального образования Ленинградский район в виде плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства, мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, а также в виде мероприятий по профилактике нарушений требований земельного законодательства.

Анализ практики осуществления муниципального земельного контроля подготовлен с целью  обеспечения доступности сведений об указанной практике, устранения условий, способствующих совершению правонарушений, а также для оказания воздействия на участников земельных отношений в целях недопущения совершения правонарушений.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», с 01.03.2022 года введен мораторий на проведение плановых, внеплановых проверок юридических лиц, малого и среднего предпринимательства, а также на осуществление контрольной (надзорной) деятельности в отношении физических лиц. В отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц внеплановые проверки можно было проводить при условии согласования с органами прокуратуры только в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

За 2022г. проведено 2 проверки соблюдения требований земельного законодательства. Нарушений не выявлено.

 

Рекомендации в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения нарушений законодательства

 

Участниками земельных правоотношений в целях недопущения нарушений действующего законодательства должны приниматься необходимые меры:

- фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка, указанному в правоустанавливающих документах на землю;

- в целях недопущения изменения фактических границ земельных участков, в результате чего увеличивается площадь земельного участка за счет занятия земель, принадлежащих смежным землепользователям, необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, содержащимся в ЕГРН, и не пересекают границы смежных земельных участков. В случае, если в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ земельного участка, а также будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН;

- в целях недопущения нарушения обязанности использовать земельные участки на основании зарегистрированных в установленном порядке прав, необходимо своевременно обращаться в уполномоченный орган по вопросу оформления прав на землю;

- не препятствовать законной деятельности должностных лиц, осуществляющих муниципальный земельный контроль.

В случае возникновения ситуаций, требующих дополнительного разъяснения в рамках контрольных мероприятий, необходимо обращаться в администрацию муниципального образования Ленинградский район, тел. 88614570878.