13 октября 2022 года в Ленинградском секторе состоялась рабочая встреча и.о. заместителя начальника Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Манченко Евгения Алексеевича с нотариусами Ленинградского района Краснодарского края Суходолиным Андреем Николаевичем и Чувило Александром Александровичем, с участием специалистов Ленинградского сектора.

В рамках встречи обсуждались вопросы, возникающие в связи с вступлением в силу Федерального закона от 14.07.2022 №310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В ходе встречи принято во внимание положение части 1.1. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой:

-  собственник жилого помещения не в праве совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на это помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Нужно учесть, что данное правило не применяется для сделок, заключаемых в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Положения Жилищного Кодекса РФ в редакции Закона №310-ФЗ распространены на отношения, возникшие после дня вступления в силу Закона №310-ФЗ (часть 3 статьи 4).

На встрече обсуждались также текущие вопросы регистрации прав, сроки оплаты государственной пошлины и основания для приостановления по обращениям нотариусов.

По итогам встречи принято решение продолжать активное сотрудничество нотариусов и государственных регистраторов в целях повышения качества оказания государственных услуг.