Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам в целях повышения качества предоставления государственных услуг и развития системы консультирования заявителей по услугам Росреестра, разъясняет.

Налогообложение объектов недвижимости является очень важным вопросом для каждой семьи и каждого гражданина нашей большой страны. Множество граждан обращаются в Росреестр с просьбой разъяснить не только моменты регистрации прав, но и вопросы налогообложения.

В соответствии с действующим законодательством о регистрации недвижимости возникновение и прекращение вещных прав на земельные участки подлежат государственной регистрации в ЕГРН. Именно государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса).

В соответствии с судебной практикой, обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента государственной регистрации за ним вещного права на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о вещном праве иного лица на соответствующий земельный участок (письмо ФНС России от 12 июля 2022 г. № БС-4-21/8879@).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса). Но поскольку в налоговом законодательстве не содержится норм, определяющих особенностей исчисления земельного налога в связи с принудительным изъятием у собственника земельного участка, Федеральная налоговая служба России полагает, что такое изъятие будет является основанием для прекращения его налогообложения. Налог не будет исчисляться с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в связи с его изъятием, определяемой на основании сведений, представленных из Единого Государственного Реестра недвижимости.