В соответствии с Законами Краснодарского края от 3 июня 2009 г. № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» (далее - Закон № 1748-КЗ) и от 15 декабря 2004 г. № 805-КЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полно-мочиями в области социальной сферы» жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

В соответствии с Законом № 1748-КЗ право на предоставление благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по месту их жительства имеют:

1) дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель;

2) дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), объявлением их умершими, установлением судом факта утраты лицом попечения родителей, отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, а также в случае, если единственный родитель или оба родителя неизвестны, в иных случаях признания детей оставшимися без попечения родителей в установленном законом порядке;

3) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения обоих или единственного родителя и имеют в соответствии с Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

     Жилые помещения предоставляются:

- не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений либо являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

- достигшим возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия;

-по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания граждан, организациях системы здравоохранения и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

        Министерство труда и социального развития Краснодарского края принимает решение о включении в список подлежащих обеспечению жильем либо об отказе во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа по результатам проверки предоставленных учетных документов. Формируется список по дате подачи заявления о включении в указанный список (по дате установленной решением суда).           

        Жилые помещения предоставляются гражданам, включенным в список подлежащих обеспечению жильем в соответствии с Законом № 1748-КЗ.

          Для обеспечения жилыми помещениями  министерство труда и социальной защиты населения Краснодарского края направляет сформиро-ванный на текущую дату список подлежащих обеспечению жильем в текущем году в  администрацию  Ленинградского муниципального округа (уполно-моченный орган по предоставлению жилых помещений -сектор по жилищным вопросам управления ТЭК и ЖКХ) (далее-Сектор).

         Сектор направляет в министерство, в отношении указанных граждан, с учетом даты и времени принятия (поступления) заявления о включении их в список либо даты их включения в список в соответствии с вступившим в законную силу решением суда, в зависимости от количества жилых поме-щений, планируемых к приобретению в текущем финансовом году для обес-печения детей-сирот в соответствии с соглашением, следующий пакет документов:

-копию паспорта гражданина;

-копии документов, указанных в части 4 статьи 7 Закона № 1748-КЗ (в случае изменения данных, содержащихся в учетном деле гражданина, о его граж-данском состоянии, составе и (или) количестве членов семьи, адресе места жи-тельства, технических характеристиках жилого помещения и других данных);
-сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недви-жимости на территории Российской Федерации, в том числе на территории Краснодарского края (в отношении гражданина и членов его семьи).

         В случае, если гражданин не предоставлял ранее, ему необходимо предоставить документы, подтверждающие участие в СВО.

          Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в список в соответствии со статьей 7  Закона №  1748- КЗ .             

         Обращаем внимание, что на граждан, участвовавших в СВО и имеющих преимущественное право, документы в министерство направляются не позднее 40 рабочих дней со дня поступления информации от участников СВО не зависимо от даты подачи заявления о включении в список или решения суда о включении в список в течение года.

          К указанному пакету документов прилагается информация Сектора, содержащая вывод о наличии либо утрате гражданином оснований для предоставления ему жилого помещения.

        Министерство проводит анализ документов на предмет наличия либо утраты гражданином, в отношении которого он предоставлен, оснований для предоставления ему жилого помещения в соответствии Законом № 1748-КЗ.

         Информация о гражданах, в отношении которых по результатам про-веденного анализа сведений установлено наличие оснований для предос-тавления им жилых помещений, направляется министерством в  администрацию Ленинградского муниципального округа.

Согласно полученной информации в отношении граждан (далее-претендентов), у которых имеются основания для предоставления жилых помещений, проводится процедура  предоставления жилых помещений.

Процедура  предоставления жилого помещения включает в себя:

-оформление в муниципальную собственность жилого помещения;

-включение жилого помещения в специализированный в специализированный муниципальный жилищный фонд для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

-уведомление претендентов о предоставлении жилого помещения с указанием даты распределения;

-выезд для осмотра жилых помещение претендентами,

-вручение претенденту извещения о предоставлении жилого помещения с учетом даты включения в список, в извещении указывается адрес и характеристики жилого помещения. Участникам СВО извещение вручается (направляется) с учетом преимущественного права.

-подача претендентами заявления о предоставлении жилого помещения, заявления об отказе от жилого помещения в течение 5 дней со дня получения указанного  извещения ;

-проект постановления администрации о предоставлении жилых помещений;

-оформление договоров найма;

-уведомление претендентов о принятом решении о предоставлении жилого помещении с указанием даты подписания договора найма;

-подписание договора найма на предоставленное жилое помещение.

         В  случае  отказа претендента от предлагаемого жилого помещения либо неполучения его согласия на предоставление жилого помещения в установленный срок, такое жилое помещение предлагается очередному претенденту, включенному министерством труда и социального развития Краснодарского края в список претендентов на обеспечение жильем в текущем году.

При включении в специализированный жилищный фонд нескольких жилых помещений выбор жилого помещения предоставляется претенденту в порядке очередности, исходя из даты подачи заявления о включении его в список (за исключением участников СВО, у которых законом установлено преимущественное право на предоставление жилого помещения).

          Действующим законодательством предусмотрено право у получившего жилое помещение гражданина вселять в него и включать в договор найма членов семьи: супруга(и) и (или) несовершеннолетних детей. Согласие собственника на вселение к родителям несовершеннолетних детей не требуется. Обращаем внимание граждан, что с целью защиты прав членов семьи нанимателя, фактически проживающих совместно, с имеющимися рисками возникновения обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 109.1 ЖК РФ , особенно у участников СВО, наниматели имеют право обратиться с заявлением о включении членов семьи, проживающих совместно с ним, в договор найма в любое время.

При получении жилого помещения претендент (далее –Наниматель)  заключает договор найма на пять лет. Срок договора может быть сокращен, но не более чем на 2 года.

За 6 месяцев до истечения срока действия договора отделом по опеке в отношении несовершеннолетних администрации проводится работа по установлению наличия (отсутствия) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее-обстоятельства).   Решение о виде договора (договор социального найма -при отсутствии обстоятельств, договор на новый пятилетний срок- при наличии обстоятельств) принимает межведомственная комиссия по результатам проверки полученных документов, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации либо от отсутствии обстоятельств.

После истечения срока действия договора найма Нанимателю необхо-димо обратиться в Сектор для получения договора социального найма либо договора найма на новый пятилетний срок. Если за период срока действия договора найма у  Нанимателя произошла смена ФИО необходимо заранее предоставить в Сектор подтверждающие документы для включения изме-нившихся сведений в новый договор. При необходимости включения в новый договор найма измененного состава семьи –необходимо предоставить подтверждающие документы (о заключении брака, расторжении брака, о рождении).

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ч.I, II, III и IV), если Наймодатель (администрация) не сообщил за 3 месяца до истечения срока действия договора найма о расторжении, а Наниматель не отказался от продления срока, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В  случае неявки для заключения договора найма (любого вида) по истечению первого периода найма жилого помещения, первый договор найма считается пролонгированным.

По вопросам заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, договора социального найма, внесения изменений в договор найма  обращаться в сектор по жилищным вопросам управления ТЭК и ЖКХ  администрации по адресу: ст.Ленинградская, ул.Чернышевского,181, кабинет 7. Телефон для справок  8/861-45-3-04-82.

По вопросам приватизации жилого помещения после заключения договора социального найма обращаться в сектор муниципального имущества отдела имущественных отношений администрации по адресу: ст.Ленинградская, ул.Чернышевского,179,  кабинет 11.Телефон для справок 8/861-45-7-08-78. 

По вопросам о наличии (отсутствии) обстоятельств перед заключением договора на новый пятилетний срок или договора социального найма обра-щаться в отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних  администрации по адресу: ст.Ленинградская,Кооперации,167А. Телефон для справок 8/861-45- 7-20-03.