Постановлением Губернатора Краснодарского края
от 16 июня 2025 г. N 348 утвержден Порядок предоставления медицинским работникам медицинских организаций, расположенных на территориях сельских населенных пунктов и поселков городского типа Краснодарского края, и членам их семей единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее-Порядок).

Постановление главы администрации Краснодарского края
от 14 декабря 2007 г. N 1188 признано утратившим силу.

Право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с настоящим Законом предоставляется гражданину только один раз.

Обращаем Ваше внимание! Медицинским работником является физическое лицо, которое имеет медицинское или иное образование, работает в медицинской организации и в трудовые (должностные) обязанности которого входит осуществление медицинской деятельности, либо физическое лицо, кото-рое является индивидуальным предпринимателем, непосредственно осуществ-ляющим медицинскую деятельность, при этом медицинская деятельность –это профессиональная деятельность по оказанию медицинской помощи, проведе-нию медицинских экспертиз, медицинских осмотров и медицинских освиде-тельствований, санитарно-противоэпидемических (профилактических) меро-приятий и профессиональная деятельность, связанная с трансплантацией (пересадкой) органов и (или) тканей, обращение донорской крови и (или) ее компонентов в медицинских целях (письмо Министерства здравоохранения РФ от 20.09.2023 г. № 16-5/3090826-9261).

       Членами семьи гражданина для целей предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с настоящим Законом признаются совместно проживающие с ним:

1) супруга (супруг),

2) дети такого гражданина, в том числе усыновленные:

- дети до 18 лет,

- дети старше 18 лет, если они стали инвалидами до достижения ими возраста18 лет;

- дети в возрасте 23 лет, обучающиеся по очной форме обучения по основным образовательным программа в организациях, осуществляющих образовательную деятельность

3) родители (усыновители) такого гражданина, достигшие возраста 65 и 70 лет (соответственно женщины и мужчины) или признанные в установленном порядке инвалидами.

    Формой предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жи-льем гражданам отдельных категорий краевой подведомственности является предоставление в безналичной форме единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - выплата).

    Предоставление выплаты гражданину отдельной категории краевой подведомственности производится в размере, определяемом исходя из числа указанных членов его семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем вместе с ним и указанных в п.1.11. Порядка, норматива общей площади жилого помещения (33кв.м -на одного медицинского работника, по 21 кв.м на одного человека- при численности членов семьи 2 человека, по 18 кв.м на одного -при численности членов семьи три и более человек) , и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Краснодарскому краю, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации .

           В случае проживания гражданина краевой подведомственности в жилом помещении по договору социального найма единовременная денежная выплата предоставляется указанному гражданину и членам его семьи при условии подписания ими соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения. В случае проживания в таком жилом помещении иных лиц, не имеющих права на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, соглашение о расторжении договора социального найма не представляется.

          Форма соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения приводится ниже.

    Согласно указанному порядку выплата предоставляется медицинским работникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления Краснодарского края.

Гражданам отдельной категории краевой подведомственности, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем по нескольким основаниям, предусмотренным федеральными нормативными правовыми актами и (или) настоящим Законом, меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются по выбору гражданина отдельной категории по одному из этих оснований.

Граждане, включенные в список претендентов или резервный список претендентов, изъявившие желание получить выплату, подают в Министерство ТЭК и ЖКХ не позднее 20 апреля заявление о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность (далее - заявление) не позднее 10 календарных дней (п.2.5 Порядка) (граждане, включенные в дополнительный список претендентов и дополнительный резервный список -5 рабочих дней) со дня получения от администрации уведомления о необходимости предоставления документов должны предоставить указанные документы:

1. Документы, указанные в ч. 2 ст.121 Закона № 1655- КЗ

Выдержка из ст.121 Закона № 1655- КЗ

«2…. гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жильем, о необходимости представить следующие документы:

1) из числа документов, указанных в части 2 статьи 7  Закона 1655-КЗ:

а) не представленные ранее в уполномоченный орган по учету в порядке, предусмотренном статьей 10.1  Закона 1655-КЗ;

б) заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке копия вступившего в силу решения суда об установлении факта проживания по соответствующему адресу граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо мер социальной поддержки по обеспечению жильем, датированная текущим годом (в случае отсутствия у таких лиц в паспорте отметки о регистрации гражданина по месту жительства);

в) документы, подтверждающие право относиться к соответствующей отдельной категории на протяжении всего периода нахождения на учете (для граждан отдельных категорий, указанных в пункте 8 части 2, пункте 4 части 3 и пункте 2 части 4 статьи 1 Закона Краснодарского края "О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий");

2) декларацию о регистрации по месту жительства заявителя, членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет, а также граждан, указанных в абзацах третьем и четвертом части 2 статьи 6  Закона 1655-КЗ, подписанную указанными гражданами;

3) документы, содержащие сведения о размере жилой площади жилого(ых) помещения(й), занимаемого(ых) и (или) принадлежащего(их) (принадлежавшего(ших)) им и членам их семьи, состоящим совместно с ними на учете, если такие документы отсутствуют в учетном деле (для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года).

При представлении копий документов одновременно представляются их оригиналы либо копии, верность которых засвидетельствована лицами, имеющими право совершения нотариальных действий, либо выдавшими такие документы органами и организациями. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются лицу, представившему их.»

2. Соглашение о расторжении договора социального найма.

3. В случае отказа от получения выплаты подают в Министерство заявление от отказе от получения единовременной выплаты не позднее 20 апреля

         По итогам проверки учетных дел медицинских работников, включенных в представленные органами местного управления списки претендентов, уполномоченный орган края ежегодно, формирует и утверждает обще краевой список претендентов на получение социальной выплаты в предстоящем году (далее – обще краевой список претендентов).

Уполномоченным органом Краснодарского края в области предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем гражданам отдельных категорий (далее - уполномоченные органы края) исходя из их ведомственной компетенции с учетом социальной (профессиональной) принадлежности к конкретной отдельной категории граждан в отношении медицинских работников является министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.

Приобретаемое жилое помещение должно быть общей площадью не менее 10 кв.м в расчете на медицинского работника и каждого члена его семьи-получателя выплаты (например: на семью из трех человек получателей выплаты (медицинский работник, супруг, несовершеннолетний ребенок) -общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть мене 30 кв.м).

Жилое помещение приобретенное за счет средств единовременной выплаты оформляется в общую долевую собственности медицинского работ-ника и всех членов его семьи-получателей выплаты.

Жилое помещение должно быть:

- пригодным для проживания,

- если оно расположено в многоквартирном жилом доме, то МКД не должно быть признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,

- жилое помещение не должно являться предметом залога или обре-мененным правами третьих лиц,

- без ограничения прав,

- без ареста и запрета государственной сделки сделок с имуществом,

- общей площадью в расчете не менее 10 на каждого получателя вып-латы.

Правила оплаты

приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи

за счет средств единовременной выплаты

 

Для оплаты (частичной оплаты) жилого помещения граждане-получатели выплаты не позднее 1 октября текущего финансового года предоставляют в Министерство документы:

-копию договора купли-продажи жилого помещения;

-копию документы, подтверждающую оплату части жилого помещения, превышающей размер выплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает сумму предоставленной выплаты

- согласие субъекта персональных данных на обработку и передачу оператором персональных данных третьим лицам по установленной Министерством форме (представляется в отношении физических лиц, являющихся сторонами по договору купли-продажи жилого помещения, представляемому в соответствии с настоящим пунктом).

Гражданин — получатель единовременной выплаты имеет право самостоятельно представить в Министерство следующие документы (сведения):

копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретенный

объект недвижимости (объекты недвижимости);

сведения из органа, уполномоченного на принятие решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквар-тирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции об отсут-ствии (о наличии) решений о признании приобретенного жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома, в котором рас-положено приобретенное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В случае непредставления гражданином — получателем единовременной выплаты документов, указанных в настоящем пункте, Министерство запрашивает указанные документы (сведения) в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствующих органах и организациях

Договор купли-продажи жилого помещения дoлжeн содержать следующие обязательные условия:

оплата стоимости (части стоимости) жилого помещения осуществляется за счет средств единовременной выплаты с yкaзaниeм реквизитов выданного в соответствии с пунктом 2.18 настоящего Порядка извещения о предоставлении единовременной выплаты и размера единовременной выплаты;

перечисление средств единовременной выплаты в безналичной форме осуществляется на указанные в договоре реквизиты банковского счета продавца(ов) жилого помещения;

государственная регистрация перехода права собственности к медицинскому работнику и членам его семьи, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем вместе с ним, осуществляется до перечисления средств единовременной выплаты продавцу(ам) жилого помещения;

перечисление средств единовременной выплаты осуществляется после регистрации в установленном законодательством Российской федерации порядке перехода права собственности медицинскому работнику и членам его семьи, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем вместе с ним.

В случае если цена договора купли-продажи жилого помещения менее размера единовременной выплаты, указанного в правовом акте Министерства, которым утвержден список получателей (дополнительный список получателей), на банковский счет продавца жилого помещения подлежит перечислению единовременная выплата в размере, соответствующем цене договора купли- продажи.

 

Правила оплаты

приобретаемого жилого помещения по договору участия в долевом строительстве за счет средств единовременной выплаты

 

В случае использования средств единовременной выплаты на оплату (частичную оплату) жилого помещения, приобретаемого на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве),гражданин—получатель единовремен-ной выплаты представляет в Министерство следующие документы:

копию договора участия в долевом строительстве или копию договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (с приложением копии договора участия в долевом строительстве), отвечающего

требованиям, указанным в пункте 3. 0 Порядка;

копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер единовременной выплаты, в случае, если стоимость жилого помещения — объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (договору уступки

права требования по договору участия в долевом строительстве) превышает сумму предоставленной единовременной выплаты;

согласие субъекта персональных данных на обработку и передачу оператором персональных данных третьим лицам по установленной Министерством форме (представляется в отношении физических лиц, являющихся сторонами по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве), представляемому в соответствии с настоящим пунктом).

Договор участия в долевом строительстве (договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве) должен содержать следующие обязательные условия:

оплата стоимости (части стоимости) строительства (создания) объекта долевого строительства осуществляется за счет средств единовременной выплаты с указанием реквизитов выданного в соответствии с пунктом 2.18 настоящего Порядка извещения о предоставлении единовременной выплаты и размера единовременной выплаты;

государственная регистрация договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляется до перечисления средств единовременной выплаты застройщику (лицу, являющемуся цедентом по договору об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве);

перечисление средств единовременной выплаты в безналичной форме осуществляется на указанные в договоре реквизиты банковского cueтa застройщика по договору участия в долевом строительстве либо лица, осуществившего уступку права требования по договору участия в долевом строительстве.

В случае если цена договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве) менее размера единовременной выплаты, указанного в правовом акте Министерства, которым утвержден список получателей (дополнительный список получателей), на банковский счет застройщика, осуществляющего строительство многоквартирного дома (лица, осуществившего уступку права требования по договору участия в долевом строительстве), подлежит перечислению единовременная выплата в размере, соответствующем цене договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве).

Министерство в течение 10 рабочих дней с даты поступления доку-ментов (сведений), указанных в пунктах 3.5, 3.6 или 3.9 настоящего Порядка, осуществляет проверку их соответствия Порядку.

Выплата считается предоставленной с даты перечисления Министерством средств единовременной выплаты на счет физического (юридического) лица либо на банковский счет застройщика, осуществляющего строительства многоквартирного дома.

Предоставление выплаты является основанием для снятия с учета.

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ

о расторжении договора социального найма жилого помещения

________________________________                                               _________________________г.

(наименование муниципального                                                         (число, месяц, год)

образования)

 

 

________________________________

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)

 

действующий от имени собственника жилого помещения________________________________

(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)

 

 

 

________________________________(наименование уполномочивающего документа)

ОТ 20 г. № в лице

 

(фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)

 

действующего(ей) на основании________________________________________

(наименование уполномочивающего документа)

 

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________(фамилия, имя, отчество (при наличии))

 

паспорт: серия №________________________________ , выдан ____________________

 

________________________________(наименование органа, выдавшего паспорт, кoд подразделения) (дата выдачи)

 

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, в связи с предоставлением единовременной денежной выплаты на приобретение жи-лого помещения в собственность как меры социальной поддержки по обес-печению жильем граждан отдельных категорий, предусмотренных Законом

Краснодарского края от 28 июля 2006 г. № 1077-K3 «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор социального найма от ___________г.

№ жилого помещения, находящегося в государственной

/муниципальной (нужное подчеркнуть) собственности, состоящего из комнат(ы) в квартире (доме) общей площадью кв. м, в том числе жилой ___ кв.м, расположенного по адресу:

 

 

по истечении двух месяцев с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

2. Наниматель и члены его семьи обязуются освободить в установленный срок указанное в пункте 1 настоящего Соглашения жилое пoмeщeниe, сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать данное жилое помещение Наймодатель в надлежащем техническом состоянии.

3. Наймодатель обязуется принять от Нанимателя жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения, в установленный настоящим Соглашением срок.

4. Согласие членов семьи, совместно проживающих с Нанимателем, имеется.

Данные о членах семьи Нанимателя			Документ, удостоверяющий личность
фамилия, имя, отчество (при наличии) (полностью)	родственные отношения	дата рождения	номер	дата выдачи	наименование органа, выдавшего документ

 

Наймодатель: Наниматель:

___________________________________

(подпись)

MП